加装电梯

对提升老旧小区居民生活质量

解决老年人及行动不便者出行难题

具有不可估量的价值

为适应社会发展和人口老龄化需求

唐山住建等七部门印发

《唐山市既有住宅加装电梯实施细则》

进一步完善唐山既有住宅使用功能

提升城市居住品质

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加装条件

        第五条 既有住宅加装电梯原则上一个单元只允许加装一台电梯，申请加装电梯应具备以下条件：

（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋征收范围和计划。

（二）单位产权的房屋应征得单位书面同意。

（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。

        （四）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等，应征求相关权利业主意见，应当由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。

         （五）既有住宅加装电梯应征求加装电梯所在单元全体业主意见，应当由所在单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。建筑面积和业主人数的计算方式按照有关规定执行。

第六条 加装电梯所在单元业主征求意见后就以下事项达成书面协议：

（一）加装电梯工程费用的预算及其筹集方案和使用方案。

（二）电梯运行、维护保养、维修等费用的分摊方案。

（三）确定电梯使用管理单位，同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议。

（四）对权益受损业主的资金补偿方案。

（五）根据《中华人民共和国无障碍环境建设法》，实施加装电梯可以在占用面积内，为一层增加无障碍通道面积。

第七条 经由具备资质的单位出具符合城市规划、建筑设计、结构安全、抗震、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案及意见。

第八条 符合现行文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

资金来源

        第九条 加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定。

        加装电梯投入使用后，业主或电梯所有权企业应当将电梯投放商业广告收入等资金用于电梯的维护保养、改造维修、检验检测等后续支出。

        业主(房屋所有权人及其配偶)可以申请使用其名下的住房公积金。使用住房公积金的应按照《住房公积金管理条例》及省、市有关规定向住房公积金管理部门提出申请。

        第十条 有条件的县（市 、区）可对既有住宅加装电梯项 目及有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保、低保边缘家庭与残疾人等特殊困难家庭给予适当财政补贴。

         第十一条 可利用社会资本投资和捐赠等其他合法资金来源。

        近年来，迁安市通过老旧小区改造提质增效工程，让一个个原本失去光彩的老旧小区展露新颜、华丽转身，让老百姓的幸福在家门口实现了“升级”。

1

双惠小区

作为90年代初的老旧小区，双惠小区进行了外墙涂料、防水层拆除、屋面防水等多项改造，显著提升了居民的生活质量。

2

青园小区

青园小区的改造包括基础设施更新、绿化提升等，为居民提供了更加舒适的生活环境。

3

诚信小区

诚信小区通过综合改造，不仅改善了基础设施，还增加了社区文化活动，增强了居民的幸福感和归属感。

老旧小区的外观和绿化提升等措施

已经显著改善了居民的生活环境

而加装电梯更将为这些小区带来质的飞跃

通过这些综合改造

不仅能提升小区的

整体美观度和居住舒适度

还能解决老年人

及行动不便者出行的难题

期待这一政策早日实施

让更多居民享受到便捷与舒适的生活

共同见证迁安既有住宅焕发新的景象！