近日

小编从相关渠道获悉

迁安市杨店子街道江杨小区

1-2-301室房产（附带地下室）

正在进行变卖

变卖时间为

2024年6月12日10时起至

2024年8月11日10时止（延时的除外）

 

变卖的房产

 

 

△拍卖标的信息情况

该处房产位于河北省迁安市杨店子街道办事处江杨小区1-2-301室(附带地下室)，房屋建筑面积75.55平方米。房屋所有权证号：迁安市房权证迁安市字第0201500203号。起拍价324000元，保证金40000元，增价幅度1000元。

 

 

 

 

据悉，该房产曾进行两次拍卖，平台均发布过文章：《单价4开头！迁安一小区住宅即将拍卖！附带地下室》、《32.4万起拍还带地下室！迁安这处房产降价拍卖！》。从36万元起拍到降价至32.4万元起拍，该处房产又一次经历变卖，房产为什么要进行变卖？变卖和拍卖又有什么区别？小编查阅了相关资料，我们一起来了解：

房产为何进行变卖？

当房产经过两次拍卖仍未能成交时，法院可能会采取变卖的方式继续处理。变卖相较于拍卖更加灵活，时间周期较长，有利于提高成交率。

变卖与拍卖的区别

•过程不同：拍卖通常在特定的时间内完成，而变卖则是在一段时间内持续进行。

•成交条件：拍卖一般设有保留价，必须达到一定价格才能成交；而变卖则更加灵活，只要有买方愿意接受，就可以成交。

•价格变化：拍卖价格相对固定，变卖过程中价格可能会调整，以吸引买家。