近日，迁安政府网发布

《迁安市城市更新专项规划》

（2022-2035年）

按照区域整合划分确定为

东、北、中、南及滦河右岸新城

5个更新片区

今天为大家详解

滦河右岸新城片区发展规划

▲迁安市中心城区更新片区划分图

▲迁安市滦河右岸新城片区更新单元划分图

L1单元划定范围：L1更新单元是祺光大街、八号岛、滨湖东路边坡岸线、钢城桥围合的区域，更新单元面积9.49平方公里，其中建设用地3.74平方公里，水面5.75平方公里。更新资源主要为岛屿和滨水空间，更新方式以功能提升为主，规划更新用地规模不超过30公顷。根据控规实施城市开发建设，完善城市服务配套设施。重点谋划建设道路、给排水、电力、燃气热力等基础设施项目。

L2单元划定范围：L2更新单元是钢城大街、新城滨江大道、锦秀路、灵泉街围合的区域，面积3.54平方公里。更新资源主要为村庄及闲置未利用地，更新方式以拆除重建和综合整治为主，规划更新用地规模不超过60公顷。根据控规实施城市开发建设，涉及到王庄村和孟庄村两个村庄的拆除，规划拆除村址面积控制在40公顷，新建用地面积不超过20公顷，居住用地容积率控制在2.0以下，商业设施用地容积率控制在2.0以下。

L3单元划定范围：L3更新单元是钢城桥、右岸大堤、左岸大堤、龙山老桥围合的区域，单元面积约13平方公里，其中包括4平方公里的建设用地和9平方公里的水面。单元内更新资源主要为岛屿和滨水生态空间，更新方式以保护控制为主。规划更新用地规模不超过650公顷。其中，生态岸线修复450公顷，产业植入200公顷。重点推进滦河迁安市段（钢城大桥—爪村大桥）综合整治项目。

L4单元划定范围：L4更新单元是灵泉街、锦绣路、新城滨江大道和东岭街南侧规划道路围合的区域，面积3.55平方公里。更新资源主要为村庄及闲置未利用地，更新方式以拆除重建和综合整治为主，规划更新用地规模不超过110公顷。根据控规实施城市开发建设，涉及麻官营村和大李庄两个村庄的拆除，规划拆除村址面积控制在80公顷，新建用地面积不超过30公顷，居住用地容积率控制在1.6以下，商业设施用地容积率控制在3.5以下。

L5单元划定范围：L5更新单元是东岭街南侧规划路、锦绣路、新城滨江大道、燕山南路围合的区域，面积3.18平方公里。单元内更新资源主要为空地，更新方式以拆除重建为主，规划更新用地规模不超过20公顷。根据控规实施城市开发建设，不涉及到村庄的拆除，规划新建用地面积不超过20公顷。重点推进右岸新城污水厂、中水回用设施、污水管网建设，新建人工湿地项目，雨水泵站等基础设施项目，以及城市科创中心。

期待规划早日实施

让迁安变得更加美好

对于城市的发展

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