征地拆迁以及棚户区改造

一直是市民关注的焦点

如何改造？如何拆迁？如何补偿？

都是大家关注的内容

近日，关于征地补偿又一则重磅消息

引起大家的广泛关注

日前，《河北省人民政府关于印发全省征地区片综合地价的通知》发布，内容就适用范围、涵盖内容、土地补偿费和安置补助费比例、青苗补偿费和地上附着物补偿费标准等方面进行了起草完善，新的征地区片价自2024年1月1日起执行。

按照《通知》内容，迁安自2024年1月1日起执行征地补偿标准如下：征地区片综合地价中，土地补偿费占20%，归农村集体经济组织所有；安置补助费占80%，归被安置人员。不包括地上附着物和青苗补偿费。（征收土地的青苗补偿费、地上附着物补偿费标准由各市政府制定，省政府委托各市政府批准执行）。

对于征地区片综合地价，迁安共划分两个区片，区片1为80000元/亩，区片2为75000元/亩。

以下为《通知》全文

河北省人民政府关于印发

全省征地区片综合地价的通知

各市（含定州、辛集市）人民政府，各县（市、区）人民政府，雄安新区管委会，省政府各部门：

　　为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河北省土地管理条例》等法律法规，进一步加强和改进征地服务与管理，切实维护被征地农村集体经济组织和农民群众合法权益，保障全省经济社会稳定发展，结合实际，现就有关事项通知如下。

　　一、全省各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。山区未利用地和坝上未利用地按照征地区片综合地价的60%执行。

　　二、征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收土地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等其他补偿费用。

　　三、征地区片综合地价中，土地补偿费占20%，归农村集体经济组织所有；安置补助费占80%，需要由农村集体经济组织安置的，安置补助费归农村集体经济组织，不需要统一安置的，安置补助费归被安置人员。

　　被征土地没有土地使用权人、集体经济组织未发包或实行其他方式承包的，土地补偿费和安置补助费全部归农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法分配或使用。

　　四、征收土地的青苗补偿费、地上附着物补偿费标准由各市（含定州、辛集市）政府制定，省政府委托各市（含定州、辛集市）政府批准执行。

　　五、在征收农用地报批前，市、县（市、区）政府要按照不低于征地区片综合地价10%的标准，确定被征地农民的社会保障费用，划入本市、县（市、区）被征地农民社会保障费用专用账户，社会保障费用足额到账后，省、市人力资源社会保障行政主管部门要及时出具被征地农民社会保障审核认定文书。被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险缴费补贴。社会保障费用计入征地成本，以出让方式供地的在土地出让金中列支，以划拨方式供地的在供地时向土地使用者收缴。当所提取的社会保障费用不足以支付符合条件的被征地农民的养老保险缴费补贴时，差额部分由当地政府予以解决。市、县（市、区）政府应及时落实被征地农民社会保障费用，确保专款专用。

　　各地各有关部门要加强组织领导，做好政策宣传解读，抓好征地区片综合地价实施工作，严格落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河北省土地管理条例》，认真履行《河北省征收集体土地程序规定》，依法依规做好土地征收工作，建立协调工作机制，防范化解风险隐患，确保政策有序衔接、平稳过渡，切实维护被征地农村集体经济组织和农民群众合法权益。

　　以上规定自2024年1月1日起执行。雄安新区可参照执行，另有规定的从其规定。自文件执行之日起，《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）和《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》（冀政发〔2020〕5号）废止。

　　附件：河北省征地区片综合地价表

　　河北省人民政府

　　2023年10月24日

河北省征地区片综合地价表（唐山市）

冀政发〔2023〕8号

（点击可查看大图）

 

依据现有执行标准（《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》（冀政发【2020】5号）文件），迁安共划分两个区片，其中，片区1为79300元/亩，片区2为71200元/亩。

也就是说，按照新标准，片区1每亩补偿较之前上涨700元，片区2每亩补偿较之前上涨3800元。

 

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对于新的执行标准

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