近日

工、农、中、建四大国有商业银行

分别发布公告

明确存量首套住房贷款

利率调整有关事项

▲各银行公告截图

阅览公告内容汇总

根据四大行公告内容，此次调整范围是：2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。如果贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策的，也符合本次调整范围。

此次四大行明确了调整规则，调整后的利率水平，与贷款发放时间、所在城市首套房贷利率政策下限情况相关。

根据公告，2019年10月8日（不含当日）前发放、已转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，以及2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，利率最低可调整至相应期限LPR不加点。贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于全国政策下限的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。

2022年5月15日（含当日）至2023年8月31日（含当日）已发放的或已签订合同但未发放的，利率最低可调整至相应期限LPR减20个基点；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于全国政策下限的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。

值得注意的是，不论哪种情况，如贷款利率低于全国下限，银行将不作调整。对于当初选择基准利率定价的贷款，以及固定利率贷款，各家银行表示，可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，再按浮动利率调整执行。

此次四大行主要采用变更合同约定利率水平的方式，大部分银行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。但如果客户需新发放贷款置换，或者“二套转首套”等特殊情况的，需要向贷款经办行提出书面申请。

四大行均表示，办理存量首套个人住房贷款利率调整过程中，银行不收取任何费用。如有疑问，可详询贷款经办机构或拨打客服热线。

简单地说就是

大家的房贷可能“降息”了

一石激起千层浪

身背房贷的小伙伴们坐不住了

那么迁安的政策到底是什么呢

于是，小编分别咨询了我市工行、农行、建行和农商银行的工作人员，工行和农行表示：符合《公告》条件的客户，银行系统将在9月25日自动调整商业贷款利率。自2023年9月15日零点起，中国农业银行开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。建行工作人员表示：目前虽然暂未接到具体的商业贷款利率调整通知，但是会积极做好本次降低存量首套房贷利率客户服务工作，请广大客户耐心等待。迁安农商银行在9月12日已发布关于调整存量首套个人住房贷款利率的公告，相关政策已明确。

对不少房贷利率处于高位的购房者来说，降低存量房贷利率、减少利息支出，可以说是期盼已久。根据测算，本次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点（具体数据以当地银行发布为准）。以市民张女士为例，她向银行贷款100万元，贷款年限25年期，在原利率5.1%的存量房贷情况下，假设协商后房贷利率降至4.3%，那么每年可节约利息支出超5000元。

迁安的朋友别急，关于本次调整，请大家关注对应贷款银行的公众号，此外，小编还为大家整理了迁安各银行的相关咨询电话。

工商银行：7613289

建设银行：7626307

农业银行：7286345

农商银行：7172311